본문 바로가기
반응형

경제, 재태크 이야기84

무더위 테마주 41종목 요약 정리(이걸로 매년 투자하세요) 우리나라는 4계절이 뚜렷하기 때문에 매년 기온과 습도가 높아집니다. 뿐만 아니라 태풍과 장마가 매년 찾아오기 때문에 관련 테마를 잘 숙지한다면 주식 투자를 하시는데 도움이 될 수 있습니다. 무더위 테마주 41종목에 대해 요약정리해드리겠습니다. [폭염 관련 테마] 태풍, 장마 관련주 빙과류 관련주 음료 / 맥주 관련주 에어컨 / 제습기 관련주 복날 관련주 빙과류 관련주 롯데푸드 롯데제과 빙그레 태경케미컬 여름에는 기온이 많이 올라가게 되고 따라서 빙과류(아이스크림)에 대한 수요도 증가하게 됩니다. 음료 / 맥주 관련주 롯데칠성 하이트진로 보해양조 제주맥주 LG생활건강 아이스크림과 마찬가지로 기온이 올라갈수록 음료와 맥주에 대한 수요는 증가하게 됩니다. 에어컨 / 제습기 관련주 신일전자 코웨이 롯데하이마트 .. 2022. 7. 24.
태풍 장마 피해 대장주 9종목(이걸로 매년 투자하세요) 우리나라는 여름철이 되면 꼭 태풍과 장마가 찾아옵니다. 그 결과 방역에 문제가 생기고 폐기물이 발생하며 농작물 피해를 입게 됩니다. 따라서 관련 업체들이 수혜를 받을 수 있습니다. 태풍, 장마 피해 대장주 9종목과 사업구조에 대해 알아보겠습니다. [태풍, 장마 피해 대장주] 파루 동방아그로 경농 조비 대농 롯데정밀화학 남해화학 코엔텍 인선이엔티 파루 : 농업기계 및 방역 소독기 판매 파루는 태양광에너지와 위생 환경 사업을 하는 회사로 농업 기계와 방역소독기, 개인 휴대용 위생제품을 생산하고 있습니다. 동방아그로 : 농약 및 비료 생산, 판매 농약 제조업체로 농약과 비료를 생산하여 판매하고 있습니다. 주요 제품으로는 살림꾼, 일품, 싸이메트, 꼬꼬시 등이 있습니다. 경농 : 작물보호제를 생산하여 판매 경농.. 2022. 7. 24.
상생임대주택 비과세 혜택 및 등록 요건 간단 정리 최근 정부에서 상생임대주택 양도소득세 비과세 혜택을 주는 법안을 발표했습니다. 상생임대주택 계약을 체결하시고 1주택인 경우 양도 시 거주기간에 상관없이 양도세 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다. 상생 임대주택 양도세 비과세 혜택이란? 보유 주택을 상생 임대주택으로 등록하시면 양도 시 거주기간에 상관없이 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 단 1주택일 경우에만 비과세 혜택을 받을 수 있는데요. 예를 들어서 2주택을 보유하고 있는 경우 2주택 모두 상생 임대주택으로 등록되어 있다고 하더라도 첫 번째 주택 처분 시에는 정상적으로 과세가 됩니다. 이 경우 첫 번째 주택 처분으로 1주택이 되기 때문에 마지막으로 남은 1주택을 처분할 때만 혜택이 주어지는 것입니다. 여기서 생각해야할 점은 원래도 1주택의 경우.. 2022. 7. 24.
부동산 공동명의 세금 장점은?(주택수에 따라 달라집니다.) 부동산 계약서 작성 시 명의 설정 방법을 결정하는 것은 세금 측면에 있어서 아주 중요합니다. 1주택인 경우 공동명의가 유리하지만 2주택 이상인 경우는 상황에 따라 달라집니다. 공동명의 투자의 장단점에 대해서 쉽게 설명드리겠습니다. 1. 1주택인 경우 : 취득세는 동일, 보유세와 양도세는 공동명의가 유리 (1) 취득세 : 단독명의와 동일 취득세의 경우 공동명의로 취득하더라도 단독명의와 차이가 없기 때문에 취득세의 관점에서 볼 경우 공동명의로 변경할 이유가 없습니다. (2) 보유세 : 재산세 동일, 종합부동산세는 공동명의가 유리 재산세는 단독명의로 취득할 때와 동일하지만 종부세의 경우 공동명의로 취득 시 공제받을 수 있는 금액이 늘어나지만 단독명의와 공동명의 중 어떤 것이 유리한지는 확인해보셔야합니다. 단독.. 2022. 7. 23.
재개발, 재건축 입주권 비과세 요건 간단 정리 조합원 입주권 비과세 특례에 따라 재개발, 재건축 입주권에 투자하는 경우 양도세를 비과세 받을 수 있습니다. 기존 주택 보유자와 입주권 투자자의 입장에서 비과세 요건을 간단히 정리해드리겠습니다. 재개발, 재건축 입주권 투자의 장점 재개발, 재건축 입주권은 주택으로 분류되지 않기 때문에 세금 측면에서 여러 이점이 있습니다. 우선 토지에 해당하는 취득세율이 부과되며 보유세가 부과되지 않습니다. 뿐만 아니라 양도세가 중과되지 않기 때문에 절세효과를 얻을 수 있습니다. 아래에서 재개발, 재건축 입주권 투자와 관련된 세금에 대해 자세히 알아보시기 바랍니다. 2022.07.23 - [투자, 경제 이야기] - 재개발, 재건축 입주권 세금 장점은?(취득세, 양도세) 재개발, 재건축 입주권 세금 장점은?(취득세, 양도세.. 2022. 7. 23.
재개발, 재건축 입주권 세금 장점은?(입주권 투자가 좋은 이유) 재개발, 재건축 입주권은 토지로 분류되며 보유세가 부과되지 않으며 양도세가 중과되지 않습니다. 재개발, 재건축 조합원 입주권 투자는 미래에 지어질 주택에 투자를 하는 것이지만 입주권은 주택으로 분류되지 않기 때문에 세금 측면에서 여러 장점들이 있습니다. 어떠한 장점들이 있는지 세금 종류별로 알아보겠습니다. 재개발, 재건축 투자 과정 재개발, 재건축이 예정되어있는 건물이나 토지의 입주권을 취득하면 분양권과 유사하게 조합원은 새로 지어지는 주택에 입주할 수 있는 자격을 가지게 됩니다. 재개발, 재건축은 아래와 같은 과정을 거치게 됩니다. * 관리처분 인가 → 입주권 전환 → 건물 멸실 → 재개발, 재건축 → 입주 그렇다면 재개발, 재건축 입주권 투자 과정과 매매 절차에 따라서 어떤 세금이 발생하고, 어떻게 .. 2022. 7. 23.
부동산 투자 세금 총정리(취득세, 보유세, 양도세) 부동산 투자에 따라 발생하는 세금은 취득세, 보유세, 양도세가 있습니다. 많은 사람들이 부동산 투자에 관심을 가지지만 부동산 관련 세금은 매우 복잡할 것이라고 생각합니다. 투자 시점별로 부동산 관련 세금을 간단하게 정리해드리겠습니다. 부동산 투자 시점별 세금 요약 부동산 투자에 따라 시점별로 아래의 세금이 부과됩니다. (1) 취득 시점 : 취득세 + 취득 유형별 세금(인지세, 상속세, 증여세) (2) 소유기간 : 재산세 + 종합부동산세 (3) 매도시점 : 양도세 시점별 발생하는 세금에 대해서는 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 1. 부동산 취득 시점에 취득세 부과 부동산을 취득하는 경우는 크게 세 가지로 나뉩니다. 부동산을 매수하는 경우, 상속을 받는 경우, 증여받는 경우입니다. 세 경우 모두 취득 시점에.. 2022. 7. 22.
주택임대소득세 계산 방법, 절세 팁 간단 정리 주택임대소득세는 부부합산 주택수에 따라서 과세 항목과 금액이 달라집니다. 절세를 위해서는 배우자가 아닌 가족 명의로 명의를 분산하고 연 임대소득을 2,000만원 미만으로 유지해야 합니다. 주택임대소득세는 부부합산 주택수 기준으로 부과되며 주택수에 따라서 과세 대상이 추가됩니다. 주택임대소득세 계산 방법 및 절세 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택임대소득세란? 주택 임대를 통해 발생한 모든 수입에 대해 부과하는 세금으로 월세, 관리비, 보증금 등이 포함됩니다. 주택임대소득은 사업소득에 포함되며 5월 종합소득세 신고 시 신고하여야 합니다. 기한내에 신고 안하면 세금이 중과될 수 있으니 신고방법 및 납부방법은 국세청 홈택스 등을 접속하셔서 확인해보시기 바랍니다. 주택임대소득 대상 주택수 산정 방법 주택.. 2022. 7. 22.
오피스텔 투자 세금 총정리(오피스텔은 특히 세금이 중요합니다.) 오피스텔 투자에 따라서 발생하는 세금의 종류에는 취득세, 보유세, 양도세가 있으며 사용 용도에 따라 적용 세율이 달라집니다. 2022년 발표된 생애최초 주택 취득세 감면 혜택에 오피스텔 취득세 감면이 포함되어 오피스텔 투자에 관심이 많습니다. 오피스텔은 아파트와 상가의 중간적 성격을 가지기 때문에 세금 예측이 상당히 복잡합니다. 오피스텔 투자에 관심 있으신 분들은 오피스텔의 성격과 과세체계를 정확히 이해하시고 계산 후 투자하시기 바랍니다. 사용 용도에 따라서 분류가 달라집니다. 오피스텔은 사용 용도에 따라서 주택에 포함될 수도 있고 주택수에 포함되지 않을 수 있습니다. 우선 오피스텔을 주거용도로 사용할 경우 기존 주택에 포함하여 주택 수에 산정됩니다. 이 경우에는 다주택자로 분류되기 때문에 양도세 중과 .. 2022. 7. 22.
복날 테마주 총정리(이걸로 매년 투자하세요) 우리나라에는 초복, 중복, 말복이 있기 때문에 복날이 다가오면 육계(닭 가공) 제품에 대한 수요가 증가하게 되고 이에 따라 육계 테마주에 대한 관심도 증가합니다. 폭염 대장주의 대표 테마인 복날 테마주 9가지와 사업구조에 대해서 알아보겠습니다. [복날 테마주] 마니커 하림 동우팜투테이블 이지홀딩스 팜스토리 체리부로 푸드나무 마니커에프앤지 교촌에프앤비 마니커 마니커는 손질된 닭고기 원육과 부위별 절단육, 치킨 등에 사용되는 염장육을 생산하여 판매하고 있습니다. 이외 햄, 훈제육 등 육가공품을 생산하고 있습니다. 일부 사료제품을 제외한 96.1%가 닭고기 관련 매출로 구성되어 있습니다. 하림 하림은 육계 제품 생산 및 판매 회사이며 사료, 사육, 도계 및 제조로 수직 계열화된 기업입니다. 육계, 육가공품, .. 2022. 7. 21.
반응형

티스토리툴바