반응형 경제, 재태크 이야기/부동산 이야기13 주택임대소득세 계산 방법, 절세 팁 간단 정리 주택임대소득세는 부부합산 주택수에 따라서 과세 항목과 금액이 달라집니다. 절세를 위해서는 배우자가 아닌 가족 명의로 명의를 분산하고 연 임대소득을 2,000만원 미만으로 유지해야 합니다. 주택임대소득세는 부부합산 주택수 기준으로 부과되며 주택수에 따라서 과세 대상이 추가됩니다. 주택임대소득세 계산 방법 및 절세 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택임대소득세란? 주택 임대를 통해 발생한 모든 수입에 대해 부과하는 세금으로 월세, 관리비, 보증금 등이 포함됩니다. 주택임대소득은 사업소득에 포함되며 5월 종합소득세 신고 시 신고하여야 합니다. 기한내에 신고 안하면 세금이 중과될 수 있으니 신고방법 및 납부방법은 국세청 홈택스 등을 접속하셔서 확인해보시기 바랍니다. 주택임대소득 대상 주택수 산정 방법 주택.. 2022. 7. 22. 오피스텔 투자 세금 총정리(오피스텔은 특히 세금이 중요합니다.) 오피스텔 투자에 따라서 발생하는 세금의 종류에는 취득세, 보유세, 양도세가 있으며 사용 용도에 따라 적용 세율이 달라집니다. 2022년 발표된 생애최초 주택 취득세 감면 혜택에 오피스텔 취득세 감면이 포함되어 오피스텔 투자에 관심이 많습니다. 오피스텔은 아파트와 상가의 중간적 성격을 가지기 때문에 세금 예측이 상당히 복잡합니다. 오피스텔 투자에 관심 있으신 분들은 오피스텔의 성격과 과세체계를 정확히 이해하시고 계산 후 투자하시기 바랍니다. 사용 용도에 따라서 분류가 달라집니다. 오피스텔은 사용 용도에 따라서 주택에 포함될 수도 있고 주택수에 포함되지 않을 수 있습니다. 우선 오피스텔을 주거용도로 사용할 경우 기존 주택에 포함하여 주택 수에 산정됩니다. 이 경우에는 다주택자로 분류되기 때문에 양도세 중과 .. 2022. 7. 22. 일시적 2주택 비과세 조건 간단 정리 일시적 1가구 2주택의 취득세는 조정 지역 여부에 따라 세율이 달라지게 되며 양도세는 2년 이상 보유, 2년 이상 실거주, 1년 이내 처분 시 비과세 받으실 수 있습니다. 일시적 1가구 2주택이란? 1가구 2주택이란 한 가구에서 2개의 주택을 보유하고 있는 경우를 말합니다. 하지만 2주택의 경우라도 일시적 2주택 비과세 특례에 따라 일정 기간 내에 1개의 주택을 매도할 계획을 가지고 있는 경우 "일시적" 2주택이 되고 경우에 따라서 취득세 부과 세율이 감면될 수 있으며 양도소득세 비과세가 가능합니다. 1. 취득세 부과 기준 : 오피스텔은 4.6%로 고정, 주택은 조정 여부에 따라 다름 1주택 보유 가구가 추가로 주택을 취득하는 경우 신규 주택에 대해서 취득세를 납부하여야 합니다. 이 경우 부동산의 유형과.. 2022. 7. 21. 이전 1 2 다음 반응형
